合同能源管理案例-酒店合同能源管理

位于成都高新区的一家酒店，去年整栋楼里里外外上上下下都进行了一场节能改造。酒店方选择的是一种新颖的融资改造模式——“合同能源管理”，简单说就是酒店方和节能服务公司签合作合同，节能改造的费用由节能服务公司全部承担，酒店方无需出资；酒店节能改造后，节约下来的电费、气费由酒店和节能服务公司进行分成。也就是说，这家酒店节能改造不仅无成本，而且节能改造后还能赚到钱。

而这样的模式，正是如今在成都兴起的公共建筑节能改造中新的合作融资模式—“合同能源管理”。为推进成都市公共建筑合同能源节能改造，6月19日，成都市住建局结合2019年全国节能宣传周主题“绿色发展，节能先行”活动，在成都新希望高新皇冠假日酒店组织召开了成都市公共建筑节能改造现场培训观摩会。

成都新希望皇冠假日酒店，正是通过“合同能源管理”模式进行了节能改造的受益企业之一。

为何要进行公共建筑节能改造

据了解，公共建筑是指建筑面积超过3000平方米的办公建筑、旅游饭店建筑、商场建筑、医疗卫生建筑、教育建筑、文化建筑、体育建筑、综合建筑8个类型。

公共建筑节能改造，是对建筑的供配电照明与插座系统、动力系统、供暖通风空调系统、生活热水供应系统、能耗监测及计量系统、机电控制系统、炊事用能系统、给排水系统等设备进行更新改造，从而降低建筑能耗达到节能减排的目的。

近两年，成都市住建局连续对全市1272栋民用建筑开展能耗统计。统计数据分析显示，成都市公共建筑年均能耗约94kWh/m²，是居住建筑的4倍。据不完全统计，成都市公共建筑面积约3.22亿平方米，若通过节能改造实现15%的节能率，可折合节约标准煤约144万吨/年，减排二氧化碳约354万吨/年，产生经济效益约28.8亿元/年。

成都市住建局相关负责人谈到：“在公共建筑中，像医院、酒店、商业建筑、写字楼建筑都是能耗大的建筑，这些建筑就具备节能改造的价值，公共建筑改造对我们的经济环境，对整个城市的发展都非常有意义，特别是二氧化碳的排放，全球温室效应，这与每一个市民都是息息相关的。”

可以看出，公共建筑节能减排的受益者，既有我们所生活的城市，也包括企业和每一位市民。

“合同能源管理”合作融资的好处

活动现场，记者同参会嘉宾们一同参观了“合同能源管理”融资模式的成功改造案例：成都新希望皇冠假日酒店。

据悉，该酒店建筑面积约10万平方米，改造前每年用电力约1000万度，用天然气约130万立方米，每年电费、气费累计约1300万元。为了节约运营成本，酒店去年同一家专业的节能服务公司签订合同能源管理合同，由节能服务公司全额投资560万，对酒店冷站系统智能化改造、制冷系统、LED照明系统、节能燃气灶、能源监控系统、能源管理体系等进行改造；改造后，节能服务公司还要给酒店提供专业化技术服务，协助酒店管理、调整设备运行，使酒店的能效长期保持在高效的状态。

酒店改造后运营一年，酒店方较上一年度相比，节约用电约200万度，燃气40万立方米，折合标准煤1180吨/年；算下来，酒店一年节约电费、气费近300万元。两年下来节能服务公司就收回了投入成本，双方将依照合同进行节能利润分成，直到合同管理终止。

“如今北京、上海、深圳、重庆等地在合同能源管理这一模式上应用比较广泛”，市住建局负责人表示，“成都将在这一领域继续加大宣传和推广，引导更多的社会资本加入到公共建筑节能改造中。下一步，市住建局将以新时代绿色低碳可持续发展为指引，聚焦建筑业高质量发展和美丽宜居公园城市建设，把建筑节能各项工作做得更扎实更有成效。”

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